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物业财务部门谁管理,财务部门管理思路

时间:2023-07-01 20:25:56 作者:admin 点击:

物业归哪个部门管理

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

一、物业费方面的问题,主要监管单位还有当地的物价局。

二、涉及业主违章私搭乱建的事件,就由城管局负责依法调查取证和查处。

物业管理的行政主管部门就是当地政府机构的房地产行政主管部门,比如房管局(现在叫:住房保障和房产管理局),具体科室比如是房管局下辖的物业管理科;
有的地方也叫住房和城乡建设委员会。

虽说物业公司归房管局管,房管局是物业公司的行政主管部门,但也不能就此认定所有涉及物业公司和物业管理的纠纷和矛盾,房管局都要管、都能管,都能解决。

法律依据:《物业管理条例》第五条规定“ 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

”《物业管理企业资质管理办法》第四条规定“ 国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。

省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理,直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质证书的颁发和管理,并接受国务院建设主管部门的指导和监督。

设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理,并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

”。

物业归哪个部门管理

物业部门归物业管理处管理。

物业管理处有些城市设在城市管理局,有些设在国土资源与房屋管理局。

物业管理主要包括:建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等,也包括建筑物的公共部位,如,基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等都在小区物业管辖范围内。

物业公司经营范围包括以下几点:1、综合管理,涉及共用财产和公共事务的管理;
2、设施设备日常维护;
3、中心绿地和房前、屋后,道路两边区间绿地养护;
4、维护和保持服务范围内的清洁卫生;
5、公共秩序维护;
6、停车运行管理;
7、公共区域消防设施的维护及消防管理;
8、电梯养护、运行、维护等服务。凯时国际娱乐官方网址

物业财务部门谁管理,财务部门管理思路

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。

它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关【法律法规】的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

【法律依据】《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等【法律法规】的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。

【温馨提示】以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。

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